Заказ титула: три минуты — и файл открыт
Форма заказа занимает около трёх минут. Если подписанный контракт уже на руках, вы сможете загрузить его сразу после отправки — или прислать позже. В любом случае время начинает работать на вас уже сегодня.
Форма заказа — на английском языке. Нужна помощь по-русски? Позвоните — поможем заполнить каждое поле.
Открытие в тот же день
Новые файлы открываются в тот же рабочий день: заказываются проверки, все сроки вносятся в календарь, сторонам рассылаются представления.
Живой специалист с именем
Ваш специалист по закрытию представится вам по имени. Статус сделки — в портале или по телефону, как вам удобнее.
Честные сроки
Если ваша дата нереалистична, вы услышите об этом на первой неделе — с вариантами решения, а не на четвёртой — с извинениями.
Что подготовить
Держите под рукой — и форма займёт три минуты
- Ваша роль в сделке — покупатель, продавец, риелтор или кредитор
- Тип сделки: покупка (за наличные или с ипотекой), продажа, рефинансирование, коммерческая недвижимость, наследственная (probate) или трастовая собственность
- Адрес объекта, округ и — если есть под рукой — номер парсела (Parcel ID)
- Цена покупки и желаемая дата закрытия
- Имена покупателя и продавца, контакты риелторов и кредитора (для сделок с ипотекой)
- Подписанный контракт, если он уже есть — его можно загрузить сразу после отправки формы или прислать позже
Чего-то не хватает? Отправляйте форму с тем, что есть, — недостающее мы соберём вместе с вами по телефону.
Опубликованный маршрут
10 этапов закрытия — путь каждой сделки
Каждая сделка в Milestone Title идёт по одному и тому же опубликованному 10-этапному пути — от получения контракта до итогового полиса, и ключевые вехи видны сторонам, которым они нужны. Никакой загадочности, никакого «мы чего-то ждём» без имени и причины.
- 1
Контракт получен
Мы открываем файл в день получения подписанного контракта и подтверждаем каждый срок, указанный в нём.
- 2
Заказана проверка титула
Полная проверка публичных записей: история владения, залоги, судебные решения и обременения.
- 3
Муниципальные проверки, HOA и кондоминиум
Нарушения кодексов, незакрытые разрешения, задолженности по коммунальным платежам и справки ассоциаций (estoppel) — то, что базовая проверка не видит.
- 4
Выпущено титульное обязательство
Письменное обязательство андеррайтера: что именно должно быть устранено до закрытия.
- 5
Выявлены вопросы к устранению
Проблемы фиксируются рано и прорабатываются немедленно — с эскалацией адвокатам, когда возникает юридический вопрос.
- 6
Подготовлен расчётный документ
Каждая цифра — погашения, пропорции, налоги, премии — собрана и сведена до дня подписания.
- 7
Скоординированы документы закрытия
Документ о передаче права (deed), аффидевиты, кредитный пакет, документы траста или наследства подготовлены и проверены.
- 8
Подписание и финансирование
В офисе, с выездным нотариусом или через удалённое онлайн-нотариальное подписание (RON) — затем выплата средств по проверенным процедурам.
- 9
Регистрация
Deed и ипотека регистрируются в округе, в правильном порядке, без разрывов.
- 10
Выпущен итоговый титульный полис
Полис собственника защищает вас всё время, пока вы владеете недвижимостью.
Предупреждение о мошенничестве с переводами
Мы НИКОГДА не отправляем изменения банковских реквизитов по электронной почте. Перед отправкой средств позвоните по номеру 954.454.4522 и сверьте каждую цифру голосом. Письмо об «обновлённых реквизитах» — это атака мошенников.
Наши постоянные правила и чек-лист перед переводом →Готовы открыть сделку?
Заполните форму (на английском) — или просто позвоните: обсудим всё по-русски и откроем файл вместе.
Информация носит образовательный характер и не является юридической консультацией. Отправка формы не создаёт отношений «адвокат–клиент». Юридические услуги оказывает Muroff, Milestone & Milestone, P.A. по отдельному договору.
Полный сайт — калькуляторы, справочники и формы заказа — доступен на английском языке.