Avis de sécurité
Mise en garde officielle — fraude par virement
Lisez cette page avant d'envoyer des fonds dans TOUTE transaction immobilière — avec nous ou avec quiconque.
Mise en garde — fraude par virement
Nous ne vous enverrons JAMAIS par courriel un changement d'instructions de virement. Avant d'envoyer des fonds, appelez le 954.454.4522 et vérifiez chaque chiffre de vive voix. Des « instructions mises à jour » reçues par courriel = une attaque.
La menace
Comment la fraude attaque les clôtures
Des criminels compromettent — ou imitent de façon convaincante — des comptes de courriel liés à des transactions immobilières et envoient des instructions de virement frauduleuses : souvent quelques jours avant la clôture, souvent en « corrigeant » ou en « mettant à jour » des instructions légitimes, et souvent depuis une adresse qui ne diffère de la vraie que d'un seul caractère. Les fonds virés se déplacent vite et les fenêtres de récupération sont courtes. Les fonds de clôture de l'acheteur comme le produit de vente du vendeur sont des cibles.
Règles absolues — sur chaque dossier
Nos règles permanentes
Nous transmettons les instructions de virement par des canaux sécurisés et nous les confirmons de vive voix.
Nos instructions de virement NE CHANGENT PAS pendant une transaction. Tout message affirmant le contraire est une attaque.
Nous n'acceptons jamais un changement d'instructions reçu uniquement par courriel ou message texte, et nous n'y donnons jamais suite.
Nous vérifions les instructions de décaissement par un rappel à des numéros confirmés de façon indépendante.
Ces règles ne souffrent aucune exception — ni par urgence, ni par commodité, ni à la demande de qui que ce soit.
Avant d'envoyer des fonds
Votre liste de contrôle avant tout virement
Quatre vérifications. Deux minutes. Elles protègent les économies d'une vie.
- Appelez-nous au 954.454.4522 — un numéro obtenu sur ce site web ou dans votre engagement de titre, jamais dans le courriel en question — et vérifiez de vive voix chaque chiffre des instructions.
- Confirmez que le nom de la banque destinataire, le nom du compte et le numéro de compte correspondent à ce que nous vous lisons.
- Méfiez-vous de l'urgence : « virez dans l'heure ou perdez la transaction » est le langage des fraudeurs.
- Si votre banque le permet, envoyez d'abord une confirmation avec un montant d'essai et demandez-nous d'en confirmer la réception.
Vous soupçonnez avoir viré des fonds vers un compte frauduleux?
Agissez en minutes, pas en jours : (1) appelez le service antifraude de votre banque et demandez le rappel du virement et le gel du compte; (2) appelez-nous; (3) déposez une plainte au centre de plaintes du FBI pour la criminalité sur Internet (ic3.gov) et demandez à votre banque la « Financial Fraud Kill Chain » pour les virements de plus de $50,000; (4) conservez tous les courriels, y compris les en-têtes complets. Les chances de récupération diminuent d'heure en heure — la rapidité fait tout.
Le site complet — calculatrices, guides et formulaires de commande — est offert en anglais.
Information éducative; ne constitue pas un avis juridique. L'envoi du formulaire ne crée pas de relation avocat-client. Les services juridiques sont fournis par Muroff, Milestone & Milestone, P.A. par mandat distinct.